您好,盖德化工网欢迎您,[请登录]或者[免费注册]
  您现在的位置: 主页 > txccc天下彩免费资料 >
  • 企业实名认证:已实名备案
  • 荣誉资质:0项
  • 企业经济性质:私营独资企业
  • 86-0571-85586718
  • 13336195806
  • 房屋出租与房屋求租有什么区别?
来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-10-04  浏览次数:

  房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人;房屋求租则指的是租户租下房东的房屋。

  房屋出租方获取房租收益,是卖方;房屋求租方,支付合同里约定的租金、押金等,是买方。

  房屋出租方应当履行租赁物的维修义务,房屋求租方交付租金的义务。房屋出租方应当按照约定将租赁物交付承租人使用,而房屋求租方有合理使用、善意保管租赁物的义务。

  1、房屋出租人指的是租房合同里的出租人,即房东将自有的房屋租给其他人获取房租收益;房屋求租人指的是租房合同里的承租人,即租户通过付出合同里约定的租金、押金等,租下房东的房屋。

  2、房屋出租人的责任是出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用,而房屋承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务。

  《合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第二百一十三条规定租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第二百一十五条规定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

  第二百一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

  第二百一十七条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。

  第二百一十八条规定承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

  第二百一十九条规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

  第二百二十条规定出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

  第二百二十一条规定承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

  第二百二十二条规定承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

  承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  第二百二十四条规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  第二百二十五条规定在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。

  第二百二十六条规定承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

  第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  第二百二十八条规定因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

  第二百二十九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

  第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,99033香港马会跑狗图美朝峰会期间不会对朝实施新制裁,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  第二百三十一条规定因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

  第二百三十二条规定当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  第二百三十三条规定租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

  第二百三十四条规定承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  第二百三十五条规定租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

  第二百三十六条规定租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

  房屋出租是租房合同里的出租人,把闲置不用的房产进行对外出租获取房租收益;房屋求租是租房合同里的承租人,通过付出合同里约定的租金、押金等,租下房东的房屋来使用。

  房屋出租人的责任是出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用,而房屋承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务。

  展开全部当然不同,是两个相反的概念。出租者是房主,求租者是房客。就是说出租的人是有房子的,求租的是没有房子的。

  房屋出租对应的是房东端,一般房东才说房屋出租,比如E房东上面对应房东端,发布的信息属于房屋出租;

  房屋求租对应的是租客端,一般租客才说房屋求租,比如E租客上面对应租客端,发布的信息属于房屋求租;